Termomodernizacja domu w Zabrzu - dofinansowanie i ceny 2026
Ocieplenie domu jednorodzinnego z Czystym Powietrzem i ulgą: do 170 100 zł dotacji, stan na wrzesień 2026.
80% budynków mieszkalnych w Zabrzu powstało przed 1989 rokiem, a 46% wszystkich to domy z jednym mieszkaniem. Średni dom jednorodzinny w Zabrzu to 115 m² powierzchni i ok. 170 m² ścian do ocieplenia.
- Bezpłatna wycena, bez zobowiązań
- Ceny rynkowe ze źródłem i datą
- Zakres prac zgodny z audytem i programem
Aktualizacja: Bartłomiej Krawczyk
W skrócie
W Zabrzu ocieplenie domu jednorodzinnego dofinansujesz z Czystego Powietrza (do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, do 170 100 zł z wymianą ogrzewania) i odliczysz w uldze termomodernizacyjnej (do 53 000 zł na osobę). Wniosek złożysz w punkcie: ul. Wyzwolenia 9, Zabrze, tel. 32 630 17 17. Ściany i strop domu 115 m², czyli średniego w Zabrzu, to orientacyjnie 42 000 - 58 000 zł.
Dotacje
Termomodernizacja w Zabrzu - dofinansowanie 2026 (Czyste Powietrze, ulga)
-
Czyste Powietrze
- Kwota
- Do 170 100 zł, w tym 83 000 zł na ocieplenie i stolarkę.
- Dla kogo
- Dochód do 135 000 zł rocznie.
- Nabór
- Trwa, wersja od 20.07.2026.
-
Ulga termomodernizacyjna
- Kwota
- 53 000 zł odliczenia na osobę.
- Dla kogo
- Podatnicy PIT: skala, liniowy, ryczałt.
- Nabór
- Bez naboru; prace w 3 lata.
Gdzie złożyć wniosek w Zabrzu
Gmina jest operatorem programu. W punkcie pomogą wypełnić i złożyć wniosek, także z prefinansowaniem, czyli zaliczką do 35% dotacji dla poziomu podwyższonego i najwyższego.
- Punkt Konsultacyjno-Informacyjny programu Czyste Powietrze (Zabrzańskie Centrum Świadczeń Rodzinnych)
- Adres:
- ul. Wyzwolenia 9, Zabrze
- Telefon:
- 32 630 17 17
- E-mail:
- [email protected]
- Godziny:
- pon. 9:00-17:30, wt. 9:00-15:00, śr. 7:30-15:30, czw. 9:00-15:00, pt. 9:00-13:30
Źródło: miastozabrze.pl, wfosigw.katowice.pl.
Czyste Powietrze w Zabrzu w liczbach
złożonych wniosków
podpisanych umów
zakończonych przedsięwzięć
Do 31 grudnia 2025 mieszkańcy Zabrza złożyli 1181 wniosków, podpisali 1063 umowy i zakończyli 803 przedsięwzięcia; wypłacono 11,34 mln zł dotacji.
Źródło: miastozabrze.pl.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć
Co dofinansuje Czyste Powietrze
- Ocieplenie przegród
- Okna, drzwi, bramy
- Rekuperacja
- Nowe źródło ciepła
Co odliczysz w uldze
- Koszt ponad dotację
- Faktury z VAT
- Rozliczenie do 6 lat
Ceny
Ile kosztuje ocieplenie domu w Zabrzu? Cennik 2026
Ceny ogólnopolskie z robocizną (23.09.2026). Kwotę dla domu w Zabrzu podamy po wycenie.
- Ściany: styropian grafitowy 20 cm
- 220 - 295 zł/m²
- Ściany: wełna mineralna
- 320 - 450 zł/m²
- Poddasze: piana PUR 25 cm
- 85 - 110 zł/m²
- Strop: celuloza wdmuchiwana
- 86 - 125 zł/m²
- Okno 150 x 150 cm, trzy szyby
- 2 900 - 3 900 zł/szt.
Przykładowy koszt dla typowego domu w Zabrzu
42 000 - 58 000 złDom piętrowy o powierzchni 115 m² (średnia dla domów jednorodzinnych w Zabrzu, GUS): ok. 170 m² ścian i 58 m² stropu.
Metoda: 170 m² x 220 - 295 zł/m² plus 58 m² x 86 - 125 zł/m²; ściany z modelu kalkulatora (2 kondygnacje po 2,8 m).
Od czego zależy cena w Zabrzu
- Wiek ściany: 66% budynków w Zabrzu pochodzi sprzed 1971 roku; naprawa i wyrównanie starego podłoża to dodatkowy koszt.
- Bryła: wykusze i balkony dokładają m² ścian ponad 170 m² z naszego modelu.
- Metraż: dom w Zabrzu ma średnio 115 m², o 3 m² mniej niż mediana 118 m², co obniża koszt ocieplenia.
Dane GUS
Termomodernizacja budynku w Zabrzu: domy w liczbach
- 12 874
zamieszkanych budynków mieszkalnych w Zabrzu
Budynki z jednym mieszkaniem, czyli domy jednorodzinne, to 46% zabudowy mieszkaniowej w Zabrzu.
- 80%
budynków w Zabrzu powstało przed 1989 rokiem
Starsza zabudowa niż w większości miast z naszej listy. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 60%.
- 115 m²
średnia powierzchnia domu jednorodzinnego w Zabrzu
Typowa wielkość domu. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 118 m².
- 3 675
stopniodni grzania rocznie (stacja Katowice)
Sezon grzewczy typowy dla naszej listy miast. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 3 628.
- 75%
budynków mieszkalnych w Zabrzu ma gaz z sieci
Dostęp do gazu typowy dla naszej listy. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 75%.
- 35
dni z przekroczeniem normy dobowej PM10 w 2025 (stacja Zabrze, ul. M. Skłodowskiej-Curie)
W granicy dopuszczalnych 35 dni w roku. Średnie roczne stężenie PM10: 25 µg/m³.
Kiedy powstały budynki mieszkalne w Zabrzu
- przed 1918 16,4%
- 1918-1944 32,1%
- 1945-1970 17,3%
- 1971-1978 5,7%
- 1979-1988 8,9%
- 1989-2002 5,3%
- 2003-2011 5,2%
- 2012-2016 3,2%
- 2017-2021 4,5%
Udział zamieszkanych budynków mieszkalnych według okresu budowy, NSP 2021.
Termomodernizacja starego domu w Zabrzu - od czego zacząć
- 1
Zacznij od audytu energetycznego. 80% budynków w Zabrzu powstało przed 1989 rokiem, w tym 66% jeszcze przed 1971, a normy z tamtych lat dopuszczały ściany o U do 1,42 W/(m²·K), 7 razy więcej niż wymaga dziś program.
- 2
75% budynków w Zabrzu ma gaz z sieci. Ociepl dom przed wymianą kotła: po ociepleniu wystarczy mniejsze, tańsze urządzenie.
- 3
Stacja Katowice notuje 3 675 stopniodni grzania, o 47 więcej niż mediana naszych miast. Straty przez nieocieploną ścianę rosną razem z tą liczbą, więc ocieplenie zwraca się tu szybciej.
Oszczędności
Ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu w Zabrzu
Przy 3 675 stopniodniach (stacja Katowice) i ok. 170 m² ścian typowego domu w Zabrzu docieplenie do U 0,20 W/(m²·K) oszczędza:
-
Nieocieplona ściana murowana (U 1,00)
ok. 11 900 kWhciepła rocznie, 80% mniej strat przez ściany
-
Ściana wg normy z lat 1982-1991 (U 0,75)
ok. 8 200 kWhciepła rocznie, 73% mniej strat przez ściany
U x 170 m² x 3 675 x 24 h; tylko ściany, więc to dolna granica.
Źródła: Typowe lata meteorologiczne, dane.gov.pl, globenergia.pl, certyfikatbudynku.com.
Policz koszt i dotację dla swojego domuSprawdź, ile dopłaty dostaniesz w Zabrzu
Opisz dom, a policzymy koszt i dotację w Zabrzu.
Wykonawcy
Firmy od termomodernizacji w Zabrzu i w regionie
Tabelę przygotował Termave, więc jesteśmy w niej pierwsi. Pod nami: firmy z województwa śląskiego (4), które mają własną stronę z ofertą ocieplania domów i wpis w niezależnym rejestrze lub katalogu. Opisujemy je bez ocen; nikt nie płaci za miejsce.
| # | Firma | Siedziba | Obszar działania | Zakres | Czyste Powietrze na stronie firmy |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. Termave | Brzeziny, ul. Brzeziny 104A | Cała Polska, prace wykonują ekipy partnerskie z regionu | Termomodernizacja domów jednorodzinnych: ocieplenie ścian, poddasza i stropu, wymiana okien i drzwi, szacunek kosztu i dotacji przed wyceną. | Tak |
| 2 | 2. DENEX (P.H.U. Denex-Bud) | Zabrze, ul. Paderewskiego 36, 41-800 Zabrze | województwo śląskie (i Niemcy) | Docieplenie elewacji budynków jednorodzinnych i izolacje natryskowe pianą poliuretanową poddaszy/dachów. | Brak informacji |
| 3 | 3. DOMOTERM Katarzyna Miketiuk Grzegorz Miketiuk Sp.j. | Racibórz, ul. Rudzka 103, 47-400 Racibórz | śląskie, opolskie, dolnośląskie | Ocieplanie poddaszy, dachów, ścian i fundamentów metodą natryskową pianą (Icynene) w domach jednorodzinnych. | Brak informacji |
| 4 | 4. TermoDocieplenia.pl od 2015 r. | Łączka, ul. Piaskowa 30 | całe województwo śląskie, w tym Bielsko-Biała, Cieszyn, Tychy, Żory, Jastrzębie, Żywiec, Ustroń | Kompleksowe docieplenie budynków mieszkalnych (styropian/wełna), tynkowanie i malowanie elewacji. | Brak informacji |
| 5 | 5. Elewacje Bielsko-Biała (PJ Bielsko Sp. z o.o.) | Bielsko-Biała, ul. Podgórze 24 lok. 40 | nie podano wprost (materiały wskazują Bielsko-Biała i okolice) | Kompleksowa termomodernizacja domów jednorodzinnych: docieplenie elewacji, remonty pod klucz. | Brak informacji |
Firma ma własną stronę z ofertą ocieplenia lub termomodernizacji domów i co najmniej jedno niezależne potwierdzenie działalności (rejestr KRS/CEIDG, profil w katalogu firm). Stan na 24.09.2026.
Umowa
Jak wybrać wykonawcę w Zabrzu
Sprawdź to przed podpisaniem umowy z każdą firmą, także z nami.
- W Zabrzu operatorem programu jest gmina, a poza nią tylko WFOŚiGW w Katowicach. Firma, która przedstawia się jako operator, wprowadza w błąd.
- Najpierw audyt energetyczny, potem oferta. Zakres i materiały w umowie muszą się zgadzać z audytem.
- Podpisuj tylko umowę pisemną z zakresem w m² (średnio ok. 170 m² ścian w Zabrzu), parametrami materiałów (U ściany do 0,20), ceną netto i brutto, terminami i gwarancją.
- Nie dawaj wykonawcy pełnomocnictwa do wniosku ani do konta i nie płać całości z góry.
- Przy prefinansowaniu wykonawca musi działać co najmniej 1 rok albo mieć 15 przedsięwzięć w programie.
- Przed podpisaniem umowy z prefinansowaniem zapytaj w punkcie Czystego Powietrza (ul. Wyzwolenia 9), czy zakres oferty zgadza się z audytem.
Zasięg
Obszar działania: Zabrze i okolice
FAQ
Termomodernizacja w Zabrzu - najczęstsze pytania
Stan na wrzesień 2026
Jakie dofinansowanie do termomodernizacji domu można dostać w Zabrzu w 2026 roku?
Czyste Powietrze: do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, a z wymianą ogrzewania do 170 100 zł. Do tego ulga termomodernizacyjna: odliczenie do 53 000 zł na współwłaściciela. Wniosek z prefinansowaniem złożysz w gminie, bo jest operatorem programu.
Gdzie w Zabrzu złożyć wniosek do Czystego Powietrza?
Punkt Konsultacyjno-Informacyjny programu Czyste Powietrze (Zabrzańskie Centrum Świadczeń Rodzinnych), ul. Wyzwolenia 9, Zabrze, tel. 32 630 17 17. Gmina jest operatorem programu, więc pomoże też przy prefinansowaniu.
Ile kosztuje termomodernizacja domu w Zabrzu?
Orientacyjnie 42 000 - 58 000 zł: tyle kosztuje ocieplenie 170 m² ścian i 58 m² stropu w domu 115 m², typowym w Zabrzu. Okna i drzwi wyceniamy osobno.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć w uldze?
Ocieplenie, stolarkę, rekuperację i źródło ciepła. W uldze odliczysz tylko to, czego nie pokryła dotacja, np. część z 42-58 tys. zł za ściany i strop typowego domu w Zabrzu.
Do kiedy trzeba wymienić kocioł w Zabrzu?
W Zabrzu obowiązuje uchwała antysmogowa województwa; najbliższy termin to 01.01.2028: wymiana kotłów klasy 3 i 4 (termin 31.12.2027). Najtaniej wychodzi wymiana kotła razem z ociepleniem w jednym wniosku.
Ile cm izolacji dać na ściany w Zabrzu?
Grubość dobiera się do wymogu U 0,20 W/(m²·K) dla ściany; zwykle to 20 cm styropianu grafitowego, czyli ok. 34,0 m³ na 170 m² ścian średniego domu w Zabrzu.
Ile zaoszczędzę po ociepleniu domu w Zabrzu?
Same ściany dadzą ok. 11 900 kWh ciepła mniej rocznie, jeśli dziś są nieocieplone; liczymy dla 3 675 stopniodni ze stacji Katowice.
W okolicy
Termomodernizacja w pobliskich miastach
Poradniki i narzędzia
Bezpłatna wycena termomodernizacji w Zabrzu
Dom 115 m² w Zabrzu? Zacznij od wyceny i kolejności prac.