Termomodernizacja domu w Krakowie - dofinansowanie i ceny 2026
Ściany i strop typowego domu za 45-62 tys. zł, do 170 100 zł dotacji z Czystego Powietrza i ulga podatkowa. Stan na wrzesień 2026.
W Krakowie 64% budynków mieszkalnych to domy jednorodzinne, a 51% powstało przed 1989 rokiem. Przeciętny dom w Krakowie ma 130 m², więc ocieplenie ścian obejmuje ok. 180 m².
- Bezpłatna wycena, bez zobowiązań
- Ceny rynkowe ze źródłem i datą
- Zakres prac zgodny z audytem i programem
Aktualizacja: Bartłomiej Krawczyk
W skrócie
W Krakowie ocieplenie domu jednorodzinnego dofinansujesz z Czystego Powietrza (do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, do 170 100 zł z wymianą ogrzewania) i odliczysz w uldze termomodernizacyjnej (do 53 000 zł na osobę). Wniosek złożysz w punkcie: Rynek Podgórski 1, pokój 8, Kraków, tel. 12 616 88 48. Ocieplenie ścian i stropu typowego domu w Krakowie (130 m²) kosztuje orientacyjnie 45 000 - 62 000 zł.
Dotacje
Termomodernizacja w Krakowie - dofinansowanie 2026 (Czyste Powietrze, ulga)
-
Czyste Powietrze
- Kwota
- Do 170 100 zł, w tym 83 000 zł na ocieplenie i stolarkę.
- Dla kogo
- Dochód do 135 000 zł rocznie.
- Nabór
- Trwa, wersja od 20.07.2026.
-
Ulga termomodernizacyjna
- Kwota
- 53 000 zł odliczenia na osobę.
- Dla kogo
- Podatnicy PIT: skala, liniowy, ryczałt.
- Nabór
- Bez naboru; prace w 3 lata.
-
Program termomodernizacji budynków jednorodzinnych dla Miasta Krakowa w 2026 roku
- Kwota
- Do 50% kosztów kwalifikowanych, maksymalnie 30 000 zł.
- Dla kogo
- Docieplenie ścian, dachu i podłogi na gruncie lub nad piwnicą, wymiana okien, drzwi zewnętrznych i bram garażowych.
- Nabór
- Nabór na 2026 rok trwał od 17.11.2025 do 12.12.2025; listy ocenionych wniosków opublikowano w lutym i marcu 2026.
Źródło: bip.krakow.pl
Gdzie złożyć wniosek w Krakowie
Gmina jest operatorem programu. W punkcie pomogą wypełnić i złożyć wniosek, także z prefinansowaniem, czyli zaliczką do 35% dotacji dla poziomu podwyższonego i najwyższego.
- Krakowskie Centrum Doradztwa Energetycznego (Urząd Miasta Krakowa)
- Adres:
- Rynek Podgórski 1, pokój 8, Kraków
- Telefon:
- 12 616 88 48
- E-mail:
- [email protected]
- Godziny:
- pon.-śr. 7:40-15:30, czw. 8:00-15:30, pt. 7:30-15:30
Źródło: krakow.pl.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć
Co dofinansuje Czyste Powietrze
- Ocieplenie przegród
- Okna, drzwi, bramy
- Rekuperacja
- Nowe źródło ciepła
Co odliczysz w uldze
- Koszt ponad dotację
- Faktury z VAT
- Rozliczenie do 6 lat
Ceny
Ile kosztuje ocieplenie domu w Krakowie? Cennik 2026
Stawki rynkowe z materiałem, stan na 23.09.2026; dokładną kwotę w Krakowie podajemy po wycenie.
- Ściany: styropian grafitowy 20 cm
- 220 - 295 zł/m²
- Ściany: wełna mineralna
- 320 - 450 zł/m²
- Poddasze: piana PUR 25 cm
- 85 - 110 zł/m²
- Strop: celuloza wdmuchiwana
- 86 - 125 zł/m²
- Okno 150 x 150 cm, trzy szyby
- 2 900 - 3 900 zł/szt.
Przykładowy koszt dla typowego domu w Krakowie
45 000 - 62 000 złLiczymy dla domu piętrowego 130 m², bo tyle według GUS ma średni dom jednorodzinny w Krakowie: ok. 180 m² ścian i 65 m² stropu.
Metoda: 180 m² x 220 - 295 zł/m² plus 65 m² x 86 - 125 zł/m²; ściany z modelu kalkulatora (2 kondygnacje po 2,8 m).
Od czego zależy cena w Krakowie
- Wiek ściany: 35% budynków w Krakowie zbudowano przed 1971 rokiem; w młodszych murach przygotowanie podłoża jest zwykle tańsze.
- Bryła: nasz model to dom piętrowy z 65 m² stropu; parterówka o tej samej powierzchni ma strop dwa razy większy, a wykusze dokładają ścian.
- Metraż: dom w Krakowie ma średnio 130 m², o 12 m² więcej niż mediana 118 m², więc i więcej ścian do ocieplenia.
Dane GUS
Termomodernizacja budynku w Krakowie: domy w liczbach
- 50 189
zamieszkanych budynków mieszkalnych w Krakowie
64% budynków w Krakowie ma jedno mieszkanie, czyli to domy jednorodzinne.
- 51%
budynków w Krakowie powstało przed 1989 rokiem
Młodsza zabudowa niż w większości miast z naszej listy. Wyżej niż 17% z 100 porównywanych miast (mediana 60%).
- 130 m²
średnia powierzchnia domu jednorodzinnego w Krakowie
Domy większe niż w większości miast. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 118 m².
- 3 684
stopniodni grzania rocznie (stacja Kraków)
Chłodniej niż w większości miast: dłuższy i ostrzejszy sezon grzewczy. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 3 628.
- 87%
budynków mieszkalnych w Krakowie ma gaz z sieci
Sieć gazowa dostępna częściej niż w większości miast. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 75%.
- 22
dni z przekroczeniem normy dobowej PM10 w 2025 (stacja Kraków, ul. Złoty Róg)
W granicy dopuszczalnych 35 dni w roku. Średnie roczne stężenie PM10: 24 µg/m³.
Kiedy powstały budynki mieszkalne w Krakowie
- przed 1918 5%
- 1918-1944 11,3%
- 1945-1970 18,7%
- 1971-1978 6,5%
- 1979-1988 9,5%
- 1989-2002 17,8%
- 2003-2011 13,1%
- 2012-2016 7,5%
- 2017-2021 8,5%
Udział zamieszkanych budynków mieszkalnych według okresu budowy, NSP 2021.
Termomodernizacja starego domu w Krakowie - od czego zacząć
- 1
Przed 1989 rokiem powstało 51% budynków w Krakowie, w tym 35% jeszcze przed 1971. Ściana z tamtych lat mogła mieć U do 1,42 W/(m²·K) wobec 0,20 wymaganych dziś, więc audyt energetyczny pokaże, od której przegrody zacząć.
- 2
Najpierw ocieplenie, potem kocioł: 87% budynków w Krakowie ma gaz z sieci, a po dociepleniu nowy kocioł gazowy lub pompa ciepła może mieć mniejszą moc.
- 3
Stacja Kraków notuje 3 684 stopniodni grzania, o 56 więcej niż mediana naszych miast. Straty przez nieocieploną ścianę rosną razem z tą liczbą, więc ocieplenie zwraca się tu szybciej.
Oszczędności
Ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu w Krakowie
Typowy dom w Krakowie: ok. 180 m² ścian, 3 684 stopniodni grzania (stacja Kraków). Ocieplenie ścian do U 0,20 W/(m²·K) daje:
-
Nieocieplona ściana murowana (U 1,00)
ok. 12 700 kWhciepła rocznie, 80% mniej strat przez ściany
-
Ściana wg normy z lat 1982-1991 (U 0,75)
ok. 8 700 kWhciepła rocznie, 73% mniej strat przez ściany
U x 180 m² x 3 684 x 24 h; tylko ściany, więc to dolna granica.
Źródła: Typowe lata meteorologiczne, dane.gov.pl, globenergia.pl, certyfikatbudynku.com.
Policz koszt i dotację dla swojego domuSprawdź, ile dopłaty dostaniesz w Krakowie
Kilka pytań o dom w Krakowie i oddzwonimy ze wstępną wyceną.
Wykonawcy
Firmy od termomodernizacji w Krakowie i w regionie
Zestawienie firm działających w województwie małopolskim, które ocieplają domy jednorodzinne (poza nami: 4). Przygotował je Termave, dlatego jesteśmy na pierwszym miejscu. Pozostałe firmy opisujemy na podstawie ich publicznych stron, bez ocen; żadna nie płaci za miejsce w tabeli.
| # | Firma | Siedziba | Obszar działania | Zakres | Czyste Powietrze na stronie firmy |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. Termave | Brzeziny, ul. Brzeziny 104A | Cała Polska, prace wykonują ekipy partnerskie z regionu | Termomodernizacja domów jednorodzinnych: ocieplenie ścian, poddasza i stropu, wymiana okien i drzwi, szacunek kosztu i dotacji przed wyceną. | Tak |
| 2 | 2. Simplic sp. z o.o. od 2014 r. | ul. Nowohucka 92a, 30-728 Kraków | Małopolska z dojazdem do woj. świętokrzyskiego, śląskiego i podkarpackiego | Termomodernizacja domów jednorodzinnych wraz z fotowoltaiką, pompami ciepła i rekuperacją, z rozliczeniem dotacji Czyste Powietrze. | Tak |
| 3 | 3. Keny Group Kamil Suder od 2019 r. | Zakliczyn, ul. 3 Maja 50 | całe Małopolskie (Kraków, Bochnia, Wieliczka, Skawina i in.) | Termomodernizacja i docieplenia budynków jednorodzinnych wraz z wymianą źródła ciepła i OZE. | Tak |
| 4 | 4. MCE Małopolskie Centrum Ekologiczne sp. z o.o. | Klecza Dolna, ul. Krakowska 28 | Małopolskie | Termomodernizacja budynków z pomocą w uzyskaniu dotacji Czyste Powietrze i Mój Prąd, w tym audyty energetyczne. | Tak |
| 5 | 5. Ekofiber-Kraków (Ryszard Kraj / Marta Kraj) od 1989 r. | Kraków, ul. Facimiech 12a lok. 19 | Kraków i okolice | Termomodernizacja i ekologiczne ocieplanie/docieplanie budynków, w tym wdmuchiwana wełna mineralna. | Brak informacji |
Firma ma własną stronę z ofertą ocieplenia lub termomodernizacji domów i co najmniej jedno niezależne potwierdzenie działalności (rejestr KRS/CEIDG, profil w katalogu firm). Stan na 24.09.2026.
Umowa
Jak wybrać wykonawcę w Krakowie
Sprawdź to przed podpisaniem umowy z każdą firmą, także z nami.
- W Krakowie operatorem programu jest gmina, a poza nią tylko WFOŚiGW w Krakowie. Firma, która przedstawia się jako operator, wprowadza w błąd.
- Najpierw audyt energetyczny, potem oferta. Zakres i materiały w umowie muszą się zgadzać z audytem.
- W umowie na piśmie ma być metraż (typowy dom w Krakowie to ok. 180 m² ścian), materiał z parametrami, U ściany do 0,20 W/(m²·K), cena netto i brutto, terminy i gwarancja.
- Nie dawaj wykonawcy pełnomocnictwa do wniosku ani do konta i nie płać całości z góry.
- Przy prefinansowaniu wykonawca musi działać co najmniej 1 rok albo mieć 15 przedsięwzięć w programie.
- Przed podpisaniem umowy z prefinansowaniem zapytaj w punkcie Czystego Powietrza (Rynek Podgórski 1), czy zakres oferty zgadza się z audytem.
Zasięg
Obszar działania: Kraków i okolice
Dzielnice
- Swoszowice
- Bronowice
- Wzgórza Krzesławickie
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Bieżanów-Prokocim
- Prądnik Biały
- Dębniki
- Zwierzyniec
- Podgórze Duchackie
- Nowa Huta
Źródło: krakow.pl.
Miejscowości w okolicy
- Bochnia
- Dobczyce
- Kalwaria Zebrzydowska
- Miechów
- Myślenice
- Niepołomice
- Nowe Brzesko
- Proszowice
- Skała
- Skawina
- Słomniki
- Sułkowice
- Świątniki Górne
- Wieliczka
FAQ
Termomodernizacja w Krakowie - najczęstsze pytania
Stan na wrzesień 2026
Jakie dofinansowanie do termomodernizacji domu można dostać w Krakowie w 2026 roku?
Czyste Powietrze: do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, a z wymianą ogrzewania do 170 100 zł. Do tego ulga termomodernizacyjna: odliczenie do 53 000 zł na współwłaściciela. Program miejski: Program termomodernizacji budynków jednorodzinnych dla Miasta Krakowa w 2026 roku (do 50% kosztów kwalifikowanych, maksymalnie 30 000 zł).
Gdzie w Krakowie złożyć wniosek do Czystego Powietrza?
Krakowskie Centrum Doradztwa Energetycznego (Urząd Miasta Krakowa), Rynek Podgórski 1, pokój 8, Kraków, tel. 12 616 88 48. Gmina jest operatorem programu, więc pomoże też przy prefinansowaniu.
Ile kosztuje termomodernizacja domu w Krakowie?
Ściany i strop domu 130 m² w Krakowie: 45 000 - 62 000 zł. Okna, drzwi i audyt liczymy osobno.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć w uldze?
Ocieplenie, stolarkę, rekuperację i źródło ciepła. W uldze odliczysz tylko to, czego nie pokryła dotacja, np. część z 45-62 tys. zł za ściany i strop typowego domu w Krakowie.
Do kiedy trzeba wymienić kocioł w Krakowie?
Kraków ma osobną, surowszą uchwałę niż reszta województwa: całkowity zakaz palenia paliwami stałymi (uchwała nr XVIII/243/16). Kocioł na węgiel lub drewno trzeba więc wymienić już teraz.
Ile cm izolacji dać na ściany w Krakowie?
Ściana po ociepleniu musi mieć U najwyżej 0,20 W/(m²·K). Typowy dom w Krakowie ma ok. 180 m² ścian, więc przy 20 cm styropianu grafitowego potrzeba ok. 36,0 m³ płyt.
Ile zaoszczędzę po ociepleniu domu w Krakowie?
Przy 3 684 stopniodniach (stacja Kraków) ocieplenie nieocieplonych ścian typowego domu w Krakowie to ok. 12 700 kWh ciepła rocznie mniej.
Czy przygotujecie wycenę poza granicami miasta?
Tak. Wycenę przygotujemy też m.in. w miejscowościach Bochnia, Dobczyce, Kalwaria Zebrzydowska i Miechów.
W okolicy
Termomodernizacja w pobliskich miastach
Poradniki i narzędzia
Bezpłatna wycena termomodernizacji w Krakowie
Dom 130 m² w Krakowie? Zacznij od wyceny i kolejności prac.