Dofinansowanie termomodernizacji domu w 2026: dotacje, ulga i kredyt
Wszystkie realne źródła pieniędzy na ocieplenie domu jednorodzinnego w jednym miejscu: co daje Czyste Powietrze, ile oddaje ulga w PIT, gdzie szukać dopłat gminnych, co z kredytem i czego nie da się łączyć.
Aktualizacja: Bartłomiej Krawczyk
Z czego możesz skorzystać: przegląd
Stan na 23.09.2026. Kwoty i zasady z oficjalnych dokumentów, źródła pod każdą sekcją.
| Wsparcie | Dla kogo | Ile | Jak dostać |
|---|---|---|---|
| Czyste Powietrze (dotacja) | właściciele domów jednorodzinnych z dochodem do progu programu (poziom podstawowy: roczny dochód do 135 000 zł) | od 40% do 100% kosztu netto, na termomodernizację najwyżej 83 000 zł | audyt energetyczny, potem wniosek do WFOŚiGW (sam, przez gminę albo operatora) |
| Ulga termomodernizacyjna | właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych płacący PIT (skala, liniowy, ryczałt) | odliczenie od dochodu do 53 000 zł na osobę; zwrot to odliczenie razy Twoja stawka podatku | w rocznym zeznaniu PIT z załącznikiem PIT/O, bez wniosku do urzędu |
| Programy gminne | zależnie od gminy | zależnie od uchwały gminy | zapytaj w urzędzie gminy lub w gminnym punkcie konsultacyjnym Czystego Powietrza |
| Kredyt z dotacją w Czystym Powietrzu | właściciele domów z założoną księgą wieczystą | dotacja na część kapitału kredytu | ścieżka bankowa nie jest jeszcze uruchomiona |
| Ciepłe Mieszkanie | lokale w budynkach wielorodzinnych, nie domy | nie dotyczy domu jednorodzinnego | przez gminę, która przystąpiła do programu |
Czyste Powietrze: najważniejsze liczby
Największe wsparcie na ocieplenie, okna, drzwi i rekuperację. Wysokość zależy od dochodu na osobę w gospodarstwie domowym i od tego, ile energii zużywa dom przed remontem (ustala to audyt).
| Poziom | Kryterium dochodowe | Do jakiej części kosztu netto | Termomodernizacja: dom 80-140 kWh | Termomodernizacja: dom powyżej 140 kWh | Całe przedsięwzięcie z pompą gruntową (powyżej 140 kWh) |
|---|---|---|---|---|---|
| podstawowy | roczny dochód wnioskodawcy do 135 000 zł | 40% | 19 200 zł | 33 200 zł | 68 040 zł |
| podwyższony | do 2 250 zł na osobę miesięcznie (3 150 zł w gospodarstwie jednoosobowym) | 70% | 33 600 zł | 58 100 zł | 119 070 zł |
| najwyższy | do 1 300 zł na osobę miesięcznie (1 800 zł w gospodarstwie jednoosobowym) albo prawo do wybranych zasiłków | 100% | nie dotyczy | 83 000 zł | 170 100 zł |
Limit na termomodernizację obejmuje razem ocieplenie, okna, drzwi, bramy garażowe i rekuperację; audyt i świadectwo charakterystyki energetycznej są refundowane ponad nim. Kwoty z załącznika nr 2 do programu i strony Na co i ile.
Dotacja nie zwraca całej faktury: to mniejsza z dwóch kwot, stawka za m² razy powierzchnia albo procent kosztu netto, bez VAT. Jak ustalić swój poziom, opisujemy w przewodniku po progach dochodowych, a cały program na stronie Czyste Powietrze 2026. Najwyższa kwota z materiałów programu, do 170 100 zł, dotyczy całego przedsięwzięcia razem z nowym źródłem ciepła, nie samego ocieplenia.
Sprawdź, ile dotacji i ulgi przypada na Twój dom
Kalkulator policzy koszt ocieplenia, dotację na Twoim poziomie i zwrot z ulgi. Jeśli wolisz rozmowę, zostaw kontakt.
Wolisz najpierw policzyć sam? Kalkulator dotacji i ulgi
Ulga termomodernizacyjna w PIT
Ulga pozwala odliczyć od dochodu wydatki na ocieplenie, okna, drzwi, rekuperację i audyt, do 53 000 zł na podatnika. Małżonkowie współwłaściciele mają osobne limity. Przedsięwzięcie trzeba zakończyć w ciągu 3 lat, a niewykorzystane odliczenie można rozliczać przez 6 lat. Audyt nie jest do ulgi potrzebny.
Z ulgi skorzystasz też wtedy, gdy nie mieścisz się w progach Czystego Powietrza, a razem z dotacją odliczasz tylko tę część, której dotacja nie pokryła. Szczegóły, przykład i kalkulator: ulga termomodernizacyjna.
Programy gminne i lokalne dopłaty
Niektóre gminy prowadzą własne programy dopłat, np. do wymiany źródła ciepła. Zasady, kwoty i terminy ustala każda gmina sama, dlatego nie da się ich opisać jedną tabelą ani obiecać, że w Twojej gminie taki program jest. Zapytaj w urzędzie gminy albo w gminnym punkcie konsultacyjno-informacyjnym Czystego Powietrza.
Czyste Powietrze pozwala łączyć dotację z innymi środkami publicznymi, np. gminnymi, pod warunkiem że łączne dofinansowanie nie przekroczy 100% kosztów kwalifikowanych plus VAT. Źródło: program priorytetowy, pkt 9.3.1 ust. 13. Listę gmin współpracujących z programem publikuje NFOŚiGW.
Kredyt na termomodernizację
Program Czyste Powietrze przewiduje formę „dotacja na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego”: bank udziela kredytu, a fundusz spłaca jego część. Na taki wariant przewidziano 18 miesięcy realizacji, a dom musi mieć założoną księgę wieczystą.
Ścieżka bankowa jeszcze nie działa
NFOŚiGW pracuje z bankami nad jej nową wersją i ogłosi start osobnym komunikatem. Podręcznik programu z lipca 2026 wymienia dziś dwie dostępne formy: dotacja oraz dotacja z prefinansowaniem. Źródło: strona NFOŚiGW o bankach, stan na 23.09.2026.
Jeśli brakuje Ci pieniędzy na start, sprawdź prefinansowanie: przy poziomie podwyższonym i najwyższym fundusz może wypłacić do 35% dotacji jako zaliczkę przed pracami. Zwykły kredyt lub pożyczka na remont to produkt banku; porównuj rzeczywistą roczną stopę oprocentowania (RRSO), a nie samą ratę.
Jedna wycena, wszystkie źródła finansowania
Zostaw kontakt i opisz dom. Przygotujemy bezpłatną wycenę ocieplenia, z którą sprawdzisz dotację i ulgę dla swojego przypadku. Bez zobowiązań.
Co można łączyć, a czego nie
| Połączenie | Czy można | Warunek |
|---|---|---|
| Czyste Powietrze + ulga termomodernizacyjna | tak | ulgą odliczasz tylko część kosztów niepokrytą dotacją; dotacja otrzymana po odliczeniu wymaga doliczenia kwoty do dochodu |
| Czyste Powietrze + dopłata gminna | tak | łącznie najwyżej 100% kosztów kwalifikowanych plus VAT |
| Czyste Powietrze + Mój Prąd albo Stop Smog | tylko na inny zakres | Czyste Powietrze nie sfinansuje tego, co już dofinansował tamten program |
| Dwie dotacje Czyste Powietrze na dwa domy | nie | od wniosków z 22.04.2024 jeden beneficjent dostaje dotację na jeden budynek |
| Druga dotacja na ten sam dom | tylko na inne koszty | po zakończeniu i rozliczeniu wcześniejszego przedsięwzięcia, jeśli nie była to kompleksowa termomodernizacja |
| Ulga na wydatki pokryte dotacją | nie | odliczeniu podlega tylko to, co zapłaciłeś z własnych pieniędzy |
Źródła: program, pkt 9.3.1 i 11; załącznik nr 1 do programu; podatki.gov.pl.
Ciepłe Mieszkanie jest dla mieszkań, nie domów
Program „Ciepłe Mieszkanie” wspiera wymianę ogrzewania i poprawę efektywności energetycznej lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Wnioski do funduszy składają gminy, więc o nabór dla mieszkańców pytasz w swojej gminie. Właściciel domu jednorodzinnego szuka wsparcia w Czystym Powietrzu i uldze termomodernizacyjnej. Źródło: strona programu Ciepłe Mieszkanie.
Czyste Powietrze obejmuje też lokal mieszkalny wydzielony w domu jednorodzinnym, jeśli ma osobną księgę wieczystą. Wtedy dotacja przysługuje na ten lokal, a nie na cały budynek.
FAQ
Pytania o dofinansowanie termomodernizacji
Ile wynosi dofinansowanie do ocieplenia domu w 2026 roku?
W Czystym Powietrzu dotacja na termomodernizację (ocieplenie, okna, drzwi, rekuperacja) to najwyżej 33 200 zł, 58 100 zł albo 83 000 zł w domu powyżej 140 kWh/(m²·rok), zależnie od dochodu. Do tego ulga w PIT od części kosztów niepokrytej dotacją, do 53 000 zł odliczenia na osobę.
Czy mogę dostać dotację i ulgę jednocześnie?
Tak. Ulgą odliczasz tylko tę część wydatków, której nie pokryła dotacja. Jeśli dotacja przyjdzie po tym, jak już odliczyłeś wydatki, musisz doliczyć zwróconą kwotę do dochodu w zeznaniu za rok, w którym ją dostałeś.
Mam za wysoki dochód na Czyste Powietrze. Co mi zostaje?
Ulga termomodernizacyjna nie ma progów dochodowych: wystarczy być właścicielem lub współwłaścicielem domu jednorodzinnego i płacić PIT. Warto też zapytać w gminie o lokalne dopłaty.
Czy jest dofinansowanie do ocieplenia mieszkania w bloku?
Czyste Powietrze i ulga termomodernizacyjna dotyczą domów jednorodzinnych. Dla lokali w budynkach wielorodzinnych jest program Ciepłe Mieszkanie, realizowany przez gminy.
Czy da się wziąć kredyt z dotacją z Czystego Powietrza?
Program przewiduje dotację na częściową spłatę kredytu, ale ścieżka bankowa nie jest jeszcze uruchomiona. NFOŚiGW zapowiada, że o jej starcie poinformuje osobnym komunikatem. Brakujące środki na start może częściowo zastąpić prefinansowanie.
Czy wolno łączyć Czyste Powietrze z dopłatą z gminy?
Tak, jeśli łączne dofinansowanie z pieniędzy publicznych nie przekroczy kosztów kwalifikowanych powiększonych o VAT. Wyjątek to Mój Prąd i Stop Smog: z nich i z Czystego Powietrza można sfinansować tylko różne zakresy prac.
Zacznij od wyceny i audytu
Zostaw kontakt, a przygotujemy bezpłatną wycenę ocieplenia domu. Z nią policzysz dotację, ulgę i wkład własny. Bez zobowiązań.
Źródła
- Program priorytetowy Czyste Powietrze (wnioski od 20.07.2026) , 13.07.2026
- Podręcznik programu Czyste Powietrze, część 1 (PDF, z uwzględnieniem zmian od 20.07.2026) , 17.07.2026
- Pytania i odpowiedzi: nabór od 20 lipca 2026 , 20.07.2026
- Załącznik nr 1: łączenie dotacji z ulgą termomodernizacyjną , 13.07.2026
- Ulga termomodernizacyjna PIT (podatki.gov.pl) , 15.12.2025
- Ścieżka bankowa w Czystym Powietrzu (NFOŚiGW) , 18.06.2025
- Program Ciepłe Mieszkanie (NFOŚiGW) , 23.09.2026
Termave nie jest operatorem programu Czyste Powietrze, funduszem ani urzędem i nie przyjmuje wniosków o dotację. Wnioski rozpatrują wojewódzkie fundusze ochrony środowiska (WFOŚiGW), a bezpłatnie pomagają w nich gminne punkty konsultacyjno-informacyjne i operatorzy programu. Oficjalne informacje: czystepowietrze.gov.pl, infolinia 22 340 40 80.