Termomodernizacja domu w Tychach - dofinansowanie i ceny 2026
Ściany i strop typowego domu za 46-63 tys. zł, do 170 100 zł dotacji z Czystego Powietrza i ulga podatkowa. Stan na wrzesień 2026.
W Tychach 74% budynków mieszkalnych to domy jednorodzinne, a 52% powstało przed 1989 rokiem. Przeciętny dom w Tychach ma 136 m², więc ocieplenie ścian obejmuje ok. 184 m².
- Bezpłatna wycena, bez zobowiązań
- Ceny rynkowe ze źródłem i datą
- Zakres prac zgodny z audytem i programem
Aktualizacja: Bartłomiej Krawczyk
W skrócie
W Tychach ocieplenie domu jednorodzinnego dofinansujesz z Czystego Powietrza (do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, do 170 100 zł z wymianą ogrzewania) i odliczysz w uldze termomodernizacyjnej (do 53 000 zł na osobę). Wniosek złożysz w punkcie: al. Niepodległości 49, pokój 806, Tychy, tel. 32 776 38 06, 32 776 39 05. Ocieplenie ścian i stropu typowego domu w Tychach (136 m²) kosztuje orientacyjnie 46 000 - 63 000 zł.
Dotacje
Termomodernizacja w Tychach - dofinansowanie 2026 (Czyste Powietrze, ulga)
-
Czyste Powietrze
- Kwota
- Do 170 100 zł, w tym 83 000 zł na ocieplenie i stolarkę.
- Dla kogo
- Dochód do 135 000 zł rocznie.
- Nabór
- Trwa, wersja od 20.07.2026.
-
Ulga termomodernizacyjna
- Kwota
- 53 000 zł odliczenia na osobę.
- Dla kogo
- Podatnicy PIT: skala, liniowy, ryczałt.
- Nabór
- Bez naboru; prace w 3 lata.
Gdzie złożyć wniosek w Tychach
Punkt w urzędzie pomoże wypełnić wniosek, ale gmina nie jest operatorem programu: wniosek z prefinansowaniem (zaliczka do 35% dotacji) rozpatruje WFOŚiGW w Katowicach, tel. 32 60 32 200.
- Urząd Miasta Tychy, obsługa Programu Czyste Powietrze
- Adres:
- al. Niepodległości 49, pokój 806, Tychy
- Telefon:
- 32 776 38 06, 32 776 39 05
- Godziny:
- czw. 7:30-17:30, po zapisie
Źródło: umtychy.pl.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć
Co dofinansuje Czyste Powietrze
- Ocieplenie przegród
- Okna, drzwi, bramy
- Rekuperacja
- Nowe źródło ciepła
Co odliczysz w uldze
- Koszt ponad dotację
- Faktury z VAT
- Rozliczenie do 6 lat
Ceny
Ile kosztuje ocieplenie domu w Tychach? Cennik 2026
Stawki rynkowe z materiałem, stan na 23.09.2026; dokładną kwotę w Tychach podajemy po wycenie.
- Ściany: styropian grafitowy 20 cm
- 220 - 295 zł/m²
- Ściany: wełna mineralna
- 320 - 450 zł/m²
- Poddasze: piana PUR 25 cm
- 85 - 110 zł/m²
- Strop: celuloza wdmuchiwana
- 86 - 125 zł/m²
- Okno 150 x 150 cm, trzy szyby
- 2 900 - 3 900 zł/szt.
Przykładowy koszt dla typowego domu w Tychach
46 000 - 63 000 złLiczymy dla domu piętrowego 136 m², bo tyle według GUS ma średni dom jednorodzinny w Tychach: ok. 184 m² ścian i 68 m² stropu.
Metoda: 184 m² x 220 - 295 zł/m² plus 68 m² x 86 - 125 zł/m²; ściany z modelu kalkulatora (2 kondygnacje po 2,8 m).
Od czego zależy cena w Tychach
- Wiek ściany: 24% budynków w Tychach zbudowano przed 1971 rokiem; w młodszych murach przygotowanie podłoża jest zwykle tańsze.
- Bryła: nasz model to dom piętrowy z 68 m² stropu; parterówka o tej samej powierzchni ma strop dwa razy większy, a wykusze dokładają ścian.
- Metraż: dom w Tychach ma średnio 136 m², o 18 m² więcej niż mediana 118 m², więc i więcej ścian do ocieplenia.
Dane GUS
Termomodernizacja budynku w Tychach: domy w liczbach
- 10 975
zamieszkanych budynków mieszkalnych w Tychach
74% budynków w Tychach ma jedno mieszkanie, czyli to domy jednorodzinne.
- 52%
budynków w Tychach powstało przed 1989 rokiem
Młodsza zabudowa niż w większości miast z naszej listy. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 60%.
- 136 m²
średnia powierzchnia domu jednorodzinnego w Tychach
Domy większe niż w większości miast. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 118 m².
- 3 675
stopniodni grzania rocznie (stacja Katowice)
Sezon grzewczy typowy dla naszej listy miast. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 3 628.
- 75%
budynków mieszkalnych w Tychach ma gaz z sieci
Dostęp do gazu typowy dla naszej listy. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 75%.
- 15
dni z przekroczeniem normy dobowej PM10 w 2025 (stacja Tychy, ul. Tołstoja)
W granicy dopuszczalnych 35 dni w roku. Średnie roczne stężenie PM10: 21 µg/m³.
Kiedy powstały budynki mieszkalne w Tychach
- przed 1918 2,1%
- 1918-1944 4,9%
- 1945-1970 17,2%
- 1971-1978 10,6%
- 1979-1988 16,8%
- 1989-2002 13,9%
- 2003-2011 14,5%
- 2012-2016 9,5%
- 2017-2021 9,7%
Udział zamieszkanych budynków mieszkalnych według okresu budowy, NSP 2021.
Termomodernizacja starego domu w Tychach - od czego zacząć
- 1
Przed 1989 rokiem powstało 52% budynków w Tychach, w tym 24% jeszcze przed 1971. Ściana z tamtych lat mogła mieć U do 1,42 W/(m²·K) wobec 0,20 wymaganych dziś, więc audyt energetyczny pokaże, od której przegrody zacząć.
- 2
Najpierw ocieplenie, potem kocioł: 75% budynków w Tychach ma gaz z sieci, a po dociepleniu nowy kocioł gazowy lub pompa ciepła może mieć mniejszą moc.
- 3
Stacja Katowice notuje 3 675 stopniodni grzania, o 47 więcej niż mediana naszych miast. Straty przez nieocieploną ścianę rosną razem z tą liczbą, więc ocieplenie zwraca się tu szybciej.
Oszczędności
Ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu w Tychach
Typowy dom w Tychach: ok. 184 m² ścian, 3 675 stopniodni grzania (stacja Katowice). Ocieplenie ścian do U 0,20 W/(m²·K) daje:
-
Nieocieplona ściana murowana (U 1,00)
ok. 12 900 kWhciepła rocznie, 80% mniej strat przez ściany
-
Ściana wg normy z lat 1982-1991 (U 0,75)
ok. 8 900 kWhciepła rocznie, 73% mniej strat przez ściany
U x 184 m² x 3 675 x 24 h; tylko ściany, więc to dolna granica.
Źródła: Typowe lata meteorologiczne, dane.gov.pl, globenergia.pl, certyfikatbudynku.com.
Policz koszt i dotację dla swojego domuSprawdź, ile dopłaty dostaniesz w Tychach
Kilka pytań o dom w Tychach i oddzwonimy ze wstępną wyceną.
Wykonawcy
Firmy od termomodernizacji w Tychach i w regionie
Zestawienie firm działających w województwie śląskim, które ocieplają domy jednorodzinne (poza nami: 4). Przygotował je Termave, dlatego jesteśmy na pierwszym miejscu. Pozostałe firmy opisujemy na podstawie ich publicznych stron, bez ocen; żadna nie płaci za miejsce w tabeli.
| # | Firma | Siedziba | Obszar działania | Zakres | Czyste Powietrze na stronie firmy |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. Termave | Brzeziny, ul. Brzeziny 104A | Cała Polska, prace wykonują ekipy partnerskie z regionu | Termomodernizacja domów jednorodzinnych: ocieplenie ścian, poddasza i stropu, wymiana okien i drzwi, szacunek kosztu i dotacji przed wyceną. | Tak |
| 2 | 2. DENEX (P.H.U. Denex-Bud) | Zabrze, ul. Paderewskiego 36, 41-800 Zabrze | województwo śląskie (i Niemcy) | Docieplenie elewacji budynków jednorodzinnych i izolacje natryskowe pianą poliuretanową poddaszy/dachów. | Brak informacji |
| 3 | 3. DOMOTERM Katarzyna Miketiuk Grzegorz Miketiuk Sp.j. | Racibórz, ul. Rudzka 103, 47-400 Racibórz | śląskie, opolskie, dolnośląskie | Ocieplanie poddaszy, dachów, ścian i fundamentów metodą natryskową pianą (Icynene) w domach jednorodzinnych. | Brak informacji |
| 4 | 4. TermoDocieplenia.pl od 2015 r. | Łączka, ul. Piaskowa 30 | całe województwo śląskie, w tym Bielsko-Biała, Cieszyn, Tychy, Żory, Jastrzębie, Żywiec, Ustroń | Kompleksowe docieplenie budynków mieszkalnych (styropian/wełna), tynkowanie i malowanie elewacji. | Brak informacji |
| 5 | 5. Elewacje Bielsko-Biała (PJ Bielsko Sp. z o.o.) | Bielsko-Biała, ul. Podgórze 24 lok. 40 | nie podano wprost (materiały wskazują Bielsko-Biała i okolice) | Kompleksowa termomodernizacja domów jednorodzinnych: docieplenie elewacji, remonty pod klucz. | Brak informacji |
Firma ma własną stronę z ofertą ocieplenia lub termomodernizacji domów i co najmniej jedno niezależne potwierdzenie działalności (rejestr KRS/CEIDG, profil w katalogu firm). Stan na 24.09.2026.
Umowa
Jak wybrać wykonawcę w Tychach
Sprawdź to przed podpisaniem umowy z każdą firmą, także z nami.
- W Tychach gmina nie jest operatorem programu: operatorem jest WFOŚiGW w Katowicach. Firma, która przedstawia się jako operator, wprowadza w błąd.
- Najpierw audyt energetyczny, potem oferta. Zakres i materiały w umowie muszą się zgadzać z audytem.
- Umowa na piśmie: zakres (np. ok. 184 m² ścian w typowym domu w Tychach), materiały z parametrami (U ściany do 0,20 W/(m²·K)), cena netto i brutto, terminy, gwarancja.
- Nie dawaj wykonawcy pełnomocnictwa do wniosku ani do konta i nie płać całości z góry.
- Przy prefinansowaniu wykonawca musi działać co najmniej 1 rok albo mieć 15 przedsięwzięć w programie.
- Od umowy podpisanej poza biurem firmy możesz odstąpić w ciągu 14 dni, a od podpisanej w domu podczas niezapowiedzianej wizyty w ciągu 30 dni.
Zasięg
Obszar działania: Tychy i okolice
Miejscowości w okolicy
- Bieruń
- Lędziny
FAQ
Termomodernizacja w Tychach - najczęstsze pytania
Stan na wrzesień 2026
Jakie dofinansowanie do termomodernizacji domu można dostać w Tychach w 2026 roku?
Czyste Powietrze: do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, a z wymianą ogrzewania do 170 100 zł. Do tego ulga termomodernizacyjna: odliczenie do 53 000 zł na współwłaściciela. Wniosek rozpatruje WFOŚiGW w Katowicach.
Gdzie w Tychach złożyć wniosek do Czystego Powietrza?
Urząd Miasta Tychy, obsługa Programu Czyste Powietrze, al. Niepodległości 49, pokój 806, Tychy, tel. 32 776 38 06, 32 776 39 05. Wniosek z prefinansowaniem rozpatruje WFOŚiGW w Katowicach.
Ile kosztuje termomodernizacja domu w Tychach?
Orientacyjnie 46 000 - 63 000 zł: tyle kosztuje ocieplenie 184 m² ścian i 68 m² stropu w domu 136 m², typowym w Tychach. Okna i drzwi wyceniamy osobno.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć w uldze?
Ocieplenie, stolarkę, rekuperację i źródło ciepła. W uldze odliczysz tylko to, czego nie pokryła dotacja, np. część z 46-63 tys. zł za ściany i strop typowego domu w Tychach.
Do kiedy trzeba wymienić kocioł w Tychach?
Według uchwały antysmogowej województwa najbliższy termin to 01.01.2028: wymiana kotłów klasy 3 i 4 (termin 31.12.2027). Wymianę kotła opłaca się połączyć z ociepleniem w jednym wniosku do Czystego Powietrza.
Ile cm izolacji dać na ściany w Tychach?
Tyle, by ściana miała U do 0,20 W/(m²·K). Przy 184 m² ścian typowego domu w Tychach i 20 cm styropianu grafitowego to ok. 36,8 m³ izolacji.
Ile zaoszczędzę po ociepleniu domu w Tychach?
Przy 3 675 stopniodniach (stacja Katowice) ocieplenie nieocieplonych ścian typowego domu w Tychach to ok. 12 900 kWh ciepła rocznie mniej.
Czy przygotujecie wycenę poza granicami miasta?
Tak. Wycenę przygotujemy też m.in. w miejscowościach Bieruń i Lędziny.
W okolicy
Termomodernizacja w pobliskich miastach
Poradniki i narzędzia
Bezpłatna wycena termomodernizacji w Tychach
Dom 136 m² w Tychach? Zacznij od wyceny i kolejności prac.