Termomodernizacja domu w Zgierzu - dofinansowanie i ceny 2026
Ściany i strop typowego domu za 41-57 tys. zł, do 170 100 zł dotacji z Czystego Powietrza i ulga podatkowa. Stan na wrzesień 2026.
W powiecie zgierskim 89% budynków mieszkalnych to domy jednorodzinne, a 51% powstało przed 1989 rokiem. Przeciętny dom w powiecie zgierskim ma 110 m², więc ocieplenie ścian obejmuje ok. 167 m².
- Bezpłatna wycena, bez zobowiązań
- Ceny rynkowe ze źródłem i datą
- Zakres prac zgodny z audytem i programem
Aktualizacja: Bartłomiej Krawczyk
W skrócie
W Zgierzu z wymianą kotła i ociepleniem Czyste Powietrze da do 170 100 zł, a na samo ocieplenie, okna i drzwi do 83 000 zł; resztę odliczysz w uldze termomodernizacyjnej (do 53 000 zł na osobę). Wniosek złożysz w punkcie: Plac Jana Pawła II 16, pokój nr 12, 95-100 Zgierz, tel. 42 714 32 33. Ocieplenie ścian i stropu typowego domu w powiecie zgierskim (110 m²) kosztuje orientacyjnie 41 000 - 57 000 zł.
Dotacje
Termomodernizacja w Zgierzu - dofinansowanie 2026 (Czyste Powietrze, ulga)
-
Czyste Powietrze
- Kwota
- Do 170 100 zł, w tym 83 000 zł na ocieplenie i stolarkę.
- Dla kogo
- Dochód do 135 000 zł rocznie.
- Nabór
- Trwa, wersja od 20.07.2026.
-
Ulga termomodernizacyjna
- Kwota
- 53 000 zł odliczenia na osobę.
- Dla kogo
- Podatnicy PIT: skala, liniowy, ryczałt.
- Nabór
- Bez naboru; prace w 3 lata.
Gdzie złożyć wniosek w Zgierzu
W punkcie w urzędzie dostaniesz informacje o programie i pomoc przy wniosku. Wniosek rozpatruje Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Łodzi.
- Miejski punkt konsultacyjno-informacyjny Programu "Czyste Powietrze", Urząd Miasta Zgierza
- Adres:
- Plac Jana Pawła II 16, pokój nr 12, 95-100 Zgierz
- Telefon:
- 42 714 32 33
- Godziny:
- wt. 12:00-17:00, śr. 8:00-14:00
Źródło: miasto.zgierz.pl.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć
Co dofinansuje Czyste Powietrze
- Ocieplenie przegród
- Okna, drzwi, bramy
- Rekuperacja
- Nowe źródło ciepła
Co odliczysz w uldze
- Koszt ponad dotację
- Faktury z VAT
- Rozliczenie do 6 lat
Ceny
Ile kosztuje ocieplenie domu w Zgierzu? Cennik 2026
Stawki rynkowe z materiałem, stan na 23.09.2026; dokładną kwotę w Zgierzu podajemy po wycenie.
- Ściany: styropian grafitowy 20 cm
- 220 - 295 zł/m²
- Ściany: wełna mineralna
- 320 - 450 zł/m²
- Poddasze: piana PUR 25 cm
- 85 - 110 zł/m²
- Strop: celuloza wdmuchiwana
- 86 - 125 zł/m²
- Okno 150 x 150 cm, trzy szyby
- 2 900 - 3 900 zł/szt.
Przykładowy koszt dla typowego domu w Zgierzu
41 000 - 57 000 złLiczymy dla domu piętrowego 110 m², bo tyle według GUS ma średni dom jednorodzinny w powiecie zgierskim: ok. 167 m² ścian i 55 m² stropu.
Metoda: 167 m² x 220 - 295 zł/m² plus 55 m² x 86 - 125 zł/m²; ściany z modelu kalkulatora (2 kondygnacje po 2,8 m). Dane z NSP 2021 GUS publikuje dla całego powiatu.
Od czego zależy cena w Zgierzu
- Wiek ściany: 30% budynków w powiecie zgierskim zbudowano przed 1971 rokiem; w młodszych murach przygotowanie podłoża jest zwykle tańsze.
- Bryła: nasz model to dom piętrowy z 55 m² stropu; parterówka o tej samej powierzchni ma strop dwa razy większy, a wykusze dokładają ścian.
- Metraż: dom w powiecie zgierskim ma średnio 110 m², o 8 m² mniej niż mediana 118 m², co obniża koszt ocieplenia.
Dane GUS
Termomodernizacja budynku w Zgierzu: domy w liczbach
- 7 762
zamieszkanych budynków mieszkalnych w Zgierzu
89% budynków w powiecie zgierskim ma jedno mieszkanie, czyli to domy jednorodzinne.
- 51%
budynków w powiecie zgierskim powstało przed 1989 rokiem
Młodsza zabudowa niż w większości miast z naszej listy. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 60%.
- 110 m²
średnia powierzchnia domu jednorodzinnego w powiecie zgierskim
Domy mniejsze niż w większości miast. Wyżej niż 25% z 100 porównywanych miast (mediana 118 m²).
- 3 628
stopniodni grzania rocznie (stacja Łódź)
Sezon grzewczy typowy dla naszej listy miast. Dla porównania: połowa z 100 miast ma poniżej 3 628.
- 71%
budynków mieszkalnych w Zgierzu ma gaz z sieci
Dostęp do gazu typowy dla naszej listy. Mediana 100 miast z naszymi stronami: 75%.
- 33
dni z przekroczeniem normy dobowej PM10 w 2025 (stacja Łódź, ul. Legionów)
W granicy dopuszczalnych 35 dni w roku. Średnie roczne stężenie PM10: 31 µg/m³.
Kiedy powstały budynki mieszkalne w powiecie zgierskim
- przed 1918 2,3%
- 1918-1944 8,1%
- 1945-1970 19,9%
- 1971-1978 9,5%
- 1979-1988 11,8%
- 1989-2002 14,7%
- 2003-2011 13,2%
- 2012-2016 8%
- 2017-2021 10,2%
Udział zamieszkanych budynków mieszkalnych według okresu budowy, NSP 2021. Dane z NSP 2021 GUS publikuje dla całego powiatu.
Termomodernizacja starego domu w Zgierzu - od czego zacząć
- 1
Przed 1989 rokiem powstało 51% budynków w powiecie zgierskim, w tym 30% jeszcze przed 1971. Ściana z tamtych lat mogła mieć U do 1,42 W/(m²·K) wobec 0,20 wymaganych dziś, więc audyt energetyczny pokaże, od której przegrody zacząć.
- 2
Najpierw ocieplenie, potem kocioł: 71% budynków w Zgierzu ma gaz z sieci, a po dociepleniu nowy kocioł gazowy lub pompa ciepła może mieć mniejszą moc.
- 3
Stacja Łódź notuje 3 628 stopniodni grzania, dokładnie tyle co mediana naszych miast. Sezon grzewczy jest typowy, a wymóg U 0,20 dla ściany ten sam co wszędzie.
Oszczędności
Ile zaoszczędzisz na ogrzewaniu w Zgierzu
Typowy dom w powiecie zgierskim: ok. 167 m² ścian, 3 628 stopniodni grzania (stacja Łódź). Ocieplenie ścian do U 0,20 W/(m²·K) daje:
-
Nieocieplona ściana murowana (U 1,00)
ok. 11 600 kWhciepła rocznie, 80% mniej strat przez ściany
-
Ściana wg normy z lat 1982-1991 (U 0,75)
ok. 7 900 kWhciepła rocznie, 73% mniej strat przez ściany
U x 167 m² x 3 628 x 24 h; tylko ściany, więc to dolna granica.
Źródła: Typowe lata meteorologiczne, dane.gov.pl, globenergia.pl, certyfikatbudynku.com.
Policz koszt i dotację dla swojego domuSprawdź, ile dopłaty dostaniesz w Zgierzu
Kilka pytań o dom w Zgierzu i oddzwonimy ze wstępną wyceną.
Wykonawcy
Firmy od termomodernizacji w Zgierzu i w regionie
Zestawienie firm działających w województwie łódzkim, które ocieplają domy jednorodzinne (poza nami: 3). Przygotował je Termave, dlatego jesteśmy na pierwszym miejscu. Pozostałe firmy opisujemy na podstawie ich publicznych stron, bez ocen; żadna nie płaci za miejsce w tabeli.
| # | Firma | Siedziba | Obszar działania | Zakres | Czyste Powietrze na stronie firmy |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. Termave | Brzeziny, ul. Brzeziny 104A | Cała Polska, prace wykonują ekipy partnerskie z regionu | Termomodernizacja domów jednorodzinnych: ocieplenie ścian, poddasza i stropu, wymiana okien i drzwi, szacunek kosztu i dotacji przed wyceną. | Tak |
| 2 | 2. TYNKPOL Rafał Maślanka od 2002 r. | Tążewy 22A, 95-081 Dłutów (woj. łódzkie) | Łódź i okolice, w tym Bełchatów, Piotrków Trybunalski, Skierniewice, Pabianice | Tynki maszynowe, docieplenia budynków jednorodzinnych, izolacja termiczna ścian, dachów, poddaszy i fundamentów. | Brak informacji |
| 3 | 3. Perfekt (Paweł Nawrocki) | Pabianice, ul. Bugaj 12/7/8, 95-200 Pabianice | Łódź, Pabianice, Bełchatów, Łask | Docieplanie budynków i poddaszy styropianem i wełną mineralną, wykończenia poddaszy płytami g-k, remonty elewacji. | Brak informacji |
| 4 | 4. Mont-Plast Tomasz Śmietański od 2001 r. | Łódź, ul. Maratońska 83 lok. 36 | Łódź i okolice | Docieplenia budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych wraz ze stolarką i pracami dekarskimi. | Brak informacji |
Firma ma własną stronę z ofertą ocieplenia lub termomodernizacji domów i co najmniej jedno niezależne potwierdzenie działalności (rejestr KRS/CEIDG, profil w katalogu firm). Stan na 24.09.2026.
Umowa
Jak wybrać wykonawcę w Zgierzu
Sprawdź to przed podpisaniem umowy z każdą firmą, także z nami.
- Operatorem programu jest tylko gmina albo wojewódzki fundusz. Firma, która przedstawia się jako operator, wprowadza w błąd.
- Najpierw audyt energetyczny, potem oferta. Zakres i materiały w umowie muszą się zgadzać z audytem.
- Podpisuj tylko umowę pisemną z zakresem w m² (średnio ok. 167 m² ścian w powiecie zgierskim), parametrami materiałów (U ściany do 0,20), ceną netto i brutto, terminami i gwarancją.
- Nie dawaj wykonawcy pełnomocnictwa do wniosku ani do konta i nie płać całości z góry.
- Przy prefinansowaniu wykonawca musi działać co najmniej 1 rok albo mieć 15 przedsięwzięć w programie.
- Od umowy podpisanej poza biurem firmy możesz odstąpić w ciągu 14 dni, a od podpisanej w domu podczas niezapowiedzianej wizyty w ciągu 30 dni.
Zasięg
Obszar działania: Zgierz i okolice
Miejscowości w okolicy
- Aleksandrów Łódzki
- Głowno
- Ozorków
- Poddębice
- Stryków
FAQ
Termomodernizacja w Zgierzu - najczęstsze pytania
Stan na wrzesień 2026
Jakie dofinansowanie do termomodernizacji domu można dostać w Zgierzu w 2026 roku?
Czyste Powietrze: do 83 000 zł na ocieplenie, okna i drzwi, a z wymianą ogrzewania do 170 100 zł. Do tego ulga termomodernizacyjna: odliczenie do 53 000 zł na współwłaściciela. Wniosek rozpatruje WFOŚiGW w Łodzi.
Gdzie w Zgierzu złożyć wniosek do Czystego Powietrza?
Miejski punkt konsultacyjno-informacyjny Programu "Czyste Powietrze", Urząd Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II 16, pokój nr 12, 95-100 Zgierz, tel. 42 714 32 33.
Ile kosztuje termomodernizacja domu w Zgierzu?
Dla średniego domu w powiecie zgierskim (110 m², ok. 167 m² ścian i 55 m² stropu) wychodzi 41 000 - 57 000 zł za ocieplenie. Stolarka i audyt to osobne pozycje.
Co obejmuje termomodernizacja budynku i co można odliczyć w uldze?
Ocieplenie, stolarkę, rekuperację i źródło ciepła. W uldze odliczysz tylko to, czego nie pokryła dotacja, np. część z 41-57 tys. zł za ściany i strop typowego domu w powiecie zgierskim.
Do kiedy trzeba wymienić kocioł w Zgierzu?
W Zgierzu obowiązuje uchwała antysmogowa województwa; najbliższy termin to 01.01.2028: wymiana kotłów klasy 3 i 4 eksploatowanych przed 1 maja 2018 r. Najtaniej wychodzi wymiana kotła razem z ociepleniem w jednym wniosku.
Ile cm izolacji dać na ściany w Zgierzu?
Ściana po ociepleniu musi mieć U najwyżej 0,20 W/(m²·K). Typowy dom w powiecie zgierskim ma ok. 167 m² ścian, więc przy 20 cm styropianu grafitowego potrzeba ok. 33,4 m³ płyt.
Ile zaoszczędzę po ociepleniu domu w Zgierzu?
Około 11 600 kWh ciepła rocznie przy nieocieplonych ścianach i 3 628 stopniodniach (stacja Łódź).
Czy przygotujecie wycenę poza granicami miasta?
Tak. Wycenę przygotujemy też m.in. w miejscowościach Aleksandrów Łódzki, Głowno, Ozorków i Poddębice.
W okolicy
Termomodernizacja w pobliskich miastach
Poradniki i narzędzia
Bezpłatna wycena termomodernizacji w Zgierzu
Dom 110 m² w powiecie zgierskim? Zacznij od wyceny i kolejności prac.